2015年10月21日，公司董事長(zhǎng)帶領(lǐng)工程部、物資部相關(guān)負(fù)責(zé)人，福建區(qū)域負(fù)責(zé)人及所有項(xiàng)目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理，對(duì)區(qū)域內(nèi)所有在建主砌體項(xiàng)目進(jìn)行全面徹底檢查，并在每個(gè)項(xiàng)目召集現(xiàn)場(chǎng)管理人員召開(kāi)生產(chǎn)會(huì)議。
檢查前，董事長(zhǎng)鄭重強(qiáng)調(diào)，本次檢查表明公司在整頓質(zhì)量、安全等方面的決心和行動(dòng)， 時(shí)代在變化，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也變得更加嚴(yán)格、苛刻，如果我們?nèi)耘f堅(jiān)守舊模式、舊思維，終將會(huì)被行業(yè)淘汰。董事長(zhǎng)以南昌朝陽(yáng)洲為正面教材，樂(lè)學(xué)詠團(tuán)隊(duì)后來(lái)居上，其作品吸引一批又一批人前來(lái)參觀，秘訣在于樂(lè)學(xué)詠及團(tuán)隊(duì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變陳腐思想，勇于革新，持之以恒。公司將出臺(tái)一系列的措施， 不僅要組織人員到做得好的項(xiàng)目觀摩，還要對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
斜砌、抹灰、地坪等頑疾依然存在
檢查隊(duì)伍從翔安世茂開(kāi)始，對(duì)廈門(mén)世茂、泉州星光耀二次結(jié)構(gòu)、泉州星光耀二期主體、石獅世茂商業(yè)樓和別墅樓、晉江人工湖、平潭海峽如意城、閩侯世茂八個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行了全面大檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)，公司反復(fù)強(qiáng)調(diào)的斜砌、抹灰、地坪等方面問(wèn)題依然普遍存在，具體表現(xiàn)如下：
1、抹灰感官差。本次檢查的八個(gè)項(xiàng)目中，有兩個(gè)項(xiàng)目的抹灰觀感不容樂(lè)觀，墻面顏色不一致，補(bǔ)漿效果差，交界處未抹均勻。
2、材料浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重。檢查發(fā)現(xiàn)，翔安世茂幾乎每個(gè)房間都堆放著半口轉(zhuǎn)。有些廢磚、半截磚可以二次利用卻未被及時(shí)用上，導(dǎo)致磚塊遺留較多。
3、斜砌隨意，灰縫未塞緊密實(shí)，導(dǎo)致開(kāi)裂。斜砌隨意現(xiàn)象在石獅世茂別墅樓表現(xiàn)尤為突出，完全沒(méi)有按照公司的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
4、線(xiàn)盒不方正，線(xiàn)槽開(kāi)孔隨意。一些項(xiàng)目砌磚效果較好，但因?yàn)殍従€(xiàn)槽過(guò)寬、過(guò)深，影響整體效果，線(xiàn)盒部分被灰漿掩埋。
5、陰陽(yáng)角線(xiàn)條不直。檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)一些墻面的陰陽(yáng)角不在一條直線(xiàn)上，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目質(zhì)量。
6、拉毛等工序未處理到位，導(dǎo)致抹灰后墻面、地坪空鼓面積大，后期維修成本高。
7、抹灰隨意，導(dǎo)致砂漿結(jié)塊，后期維修困難。
針對(duì)上述情況，公司常務(wù)總經(jīng)理喻天軍分享了一些好的經(jīng)驗(yàn)和方法。他說(shuō)，砌體施工前，應(yīng)根據(jù)尺寸算好磚的模數(shù)，這樣既可以控制質(zhì)量，又可以充分利用半口轉(zhuǎn)，減少砌塊浪費(fèi)；抹灰前拉毛工序完成之后，一定要注意濕水保養(yǎng)；抹灰之前，所有的陰角必須鉆到底，保證地坪抹灰的美觀，便于精裝修施工，減少后期維修成本；鋪地坪前一天，沖洗干凈，澆水濕潤(rùn)，嚴(yán)格控制好砂漿干濕度，做好陰角、門(mén)檻、管邊的處理工作，地坪鋪設(shè)完畢，還要注意保養(yǎng)。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的墻面，常務(wù)總經(jīng)理喻天軍和生產(chǎn)總監(jiān)葛臺(tái)勝特別強(qiáng)調(diào)，由項(xiàng)目派專(zhuān)人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)需要維修的地方，然后由公司調(diào)派專(zhuān)業(yè)師傅負(fù)責(zé)修補(bǔ)，修補(bǔ)過(guò)程實(shí)時(shí)監(jiān)控，修補(bǔ)工作完成后，再由公司派人來(lái)驗(yàn)收。
泉州星光耀、平潭如意城等項(xiàng)目情況較好
公司改革以來(lái)，一些項(xiàng)目的變化是有目共睹的，除了南昌朝陽(yáng)洲項(xiàng)目以外，泉州星光耀二期主體和星光耀砌體施工平穩(wěn)，基本上達(dá)到了公司的要求。
“泉州星光耀二期主體樓梯踏步砼陰陽(yáng)角、梁柱平直，摸板拼縫效果好，很少有陰陽(yáng)角拋模起坎現(xiàn)象。”常務(wù)總經(jīng)理喻天軍鼓勵(lì)說(shuō)，“雖然泉州星光耀二期主體還不錯(cuò)，我們不能就此沾沾自喜，希望公司所有的主體項(xiàng)目趕緊行動(dòng)起來(lái)，爭(zhēng)取下次主體觀摩機(jī)會(huì)。”
平潭如意城的轉(zhuǎn)變得到了包括董事長(zhǎng)、總經(jīng)理在內(nèi)的檢查隊(duì)伍的贊揚(yáng)。第一次生產(chǎn)觀摩會(huì)在南昌朝陽(yáng)洲舉辦后，平潭項(xiàng)目經(jīng)理王東華對(duì)樂(lè)學(xué)詠團(tuán)隊(duì)的施工作品深感欽佩，同時(shí)也感受到危機(jī)。他默默學(xué)習(xí)樂(lè)學(xué)詠團(tuán)隊(duì)的管理經(jīng)驗(yàn)，積極引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備，改善施工工藝，他說(shuō)，讓公司領(lǐng)導(dǎo)來(lái)平潭觀摩是自己團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)。
工藝創(chuàng)新方面，平潭項(xiàng)目走在前列。其在設(shè)備和工藝上的創(chuàng)新主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：
1、采用臺(tái)鋸代替手工切磚。這種臺(tái)據(jù)切磚工藝最先源于南昌朝陽(yáng)洲項(xiàng)目，自從南昌朝陽(yáng)洲項(xiàng)目觀摩之后，王東華經(jīng)理吸收和學(xué)習(xí)朝陽(yáng)洲成功經(jīng)驗(yàn)，購(gòu)買(mǎi)切磚設(shè)備，將半截磚、廢磚充分利用，制作成斜砌水泥塊，既節(jié)省了材料，同時(shí)保證斜砌的美觀。
2、電動(dòng)轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)代替手推車(chē)。傳統(tǒng)斗車(chē)運(yùn)輸需要靠人工拉和推，每次運(yùn)輸量較少，而且運(yùn)輸過(guò)程中，容易造成破損，電動(dòng)轉(zhuǎn)運(yùn)車(chē)運(yùn)輸量比斗車(chē)大，而且人力損耗小，還能夠直接開(kāi)進(jìn)垂直電梯，直接送到樓層，省時(shí)省力，采用特制設(shè)備卸磚，大大減少了破損。目前，該設(shè)備已在福建片區(qū)平潭海峽如意城、泉州星光耀二構(gòu)等項(xiàng)目推廣。
3、滴水線(xiàn)條貼墻上作為分割條使用，對(duì)外墻內(nèi)保溫和內(nèi)墻粉刷起分界作用，墻面抹灰感官較好。這種控制方法目前在公司內(nèi)部屬于首創(chuàng)。據(jù)該項(xiàng)目上午楊子鵬介紹，該方法是項(xiàng)目經(jīng)理王東華根據(jù)自己這么多年施工經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)和凝練，也受到了甲方的好評(píng)。
不為失敗找借口，要為成功找方法
董事長(zhǎng)在現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)會(huì)上特別強(qiáng)調(diào)，每個(gè)項(xiàng)目入場(chǎng)前，必須樣板先行，無(wú)論三局有沒(méi)有要求，我們必須這樣要求我們的團(tuán)隊(duì)，要求我們的工人。沒(méi)有按照要求做樣板，堅(jiān)決不能施工。樣板做完之后，需報(bào)請(qǐng)公司派人檢查，驗(yàn)收合格之后方可進(jìn)行施工。
過(guò)程中跟蹤控制非常關(guān)鍵，在前期施工中，公司工程部及項(xiàng)目管理人員要時(shí)刻掌控方向，檢查工人是否按照項(xiàng)目做的樣板標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，方向偏了，及時(shí)糾正，若等大面積施工后才去補(bǔ)救，為時(shí)已晚。公司不允許這類(lèi)現(xiàn)象的出現(xiàn)。
每個(gè)項(xiàng)目管理人員要對(duì)該項(xiàng)目的成本了如指掌，配合會(huì)計(jì)做好每月成本核算，為公司及時(shí)掌握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況、及時(shí)決策提供重要依據(jù)。
項(xiàng)目管理人員不要為失敗找借口，要為成功找方法。項(xiàng)目管理困難重重，這是在所難免的，大家的職責(zé)和價(jià)值就是如何去規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，化解困難，為甲方和業(yè)主交出滿(mǎn)意的答案，為自己和公司贏得尊重和榮譽(yù)！
|
